Als taxateur onroerend goed ofwel vastgoedtaxateur bepaal je de waarde van grond en bouwconstructies zoals huizen, kantoren, winkelcentra, flats enzovoorts. Je werkt in opdracht van de eigenaar/verkoper, een koper, een bank, een verzekeraar of de belastingdienst. De vaststelling van de waarde van onroerend goed kan nodig zijn om een realistisch beeld van de waarde ten opzichte van de verkoopprijs/vraagprijs te hebben, om het onroerend goed als onderpand voor een geldlening te kunnen inzetten of om de hoogte van een verzekeringspremie of belastingaanslag te kunnen bepalen. Naast een relevante beroepsopleiding is certificering als erkend taxateur door inschrijving in één van de registers voor gecertificeerde taxateurs belangrijk. Hiermee geef je opdrachtgevers en andere belanghebbenden de garantie dat het taxatierapport vakkundig en zorgvuldig is opgesteld.
Je werkt als taxateur onroerend goed bij een makelaarskantoor, adviesbureau onroerend goed, vastgoedonderneming, verzekeringsmaatschappij of als zelfstandig taxateur. Het werkt van taxeren wordt vaak gecombineerd met het beroep makelaar onroerend goed.
De taken van een taxateur onroerend goed zijn onder andere:
-
Gegevens opvragen bij het kadaster
-
De ligging van onroerend goed bekijken
-
De staat van onderhoud van panden onderzoeken
-
Vergelijken van onroerend goed met soortgelijke gebouwen of stukken grond
-
Eigendomsakten bestuderen
-
Rechten en plichten zoals erfpacht, vruchtgebruik, vergunningen en recht op overpad inventariseren
-
Bestemmingsplannen van de gemeente bestuderen
-
Taxatierapporten opstellen
-
Marktontwikkelingen bijhouden